Il est possible pour le bailleur de réviser le loyer à chaque période triennale, ou lors du renouvellement du bail commercial. La demande doit être faite par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte extrajudiciaire (acte d’huissier). Attention, les augmentations de loyer du bail commercial sont plafonnées, sauf exceptions légales (notamment modification des facteurs locaux de commercialité entrainant une augmentation de valeur locative de plus de 10%). Enfin, si le bail commercial renferme une clause d’indexation, il sera automatiquement révisé de manière annuelle (ILAT ou ILC).