Pour résilier de manière anticipée son bail commercial, le locataire doit respecter un préavis de six (6) mois. La demande de résiliation anticipée doit respecter un formalisme strict : lettre recommandée avec accusé de réception ou acte extrajudiciaire (exploit d’huissier).
Attention toutefois : le locataire ne peut résilier le bail commercial qu’à l’expiration d’une période triennale (au bout de 3 ans). Par exception, le locataire peut également résilier de manière anticipée le bail commercial en cas de départ à la retraite (avec en outre une faculté de déspécialisation).