Le bail peut prévoir une interdiction de céder de manière isolée le bail commercial. En revanche, le bailleur ne peut pas interdire une cession du bail avec le fonds de commerce du locataire. Ces dispositions sont d’ordre public, il n’est pas possible d’y déroger. Attention à ne pas déguiser une cession de bail en cession de fonds de commerce pour tenter de contourner l’accord du bailleur : la cession pourrait être annulée, et le locataire se voir expulsé sans indemnité d’éviction.