Lorsque le bailleur met fin au bail commercial, un certain nombre d’éléments sont à prendre en compte pour calculer l’indemnité d’éviction, à savoir : la valeur marchande du fonds de commerce, les frais de déménagement ou de réinstallation, les droits de mutation, le cas échéant les indemnités de licenciement, les frais potentiels causés par la perte de la clientèle. En principe le montant de l’indemnité d’éviction est convenu entre les parties. Toutefois, en cas de désaccord, les parties pourront saisir le juge des loyers commerciaux afin que soit désigné un expert qui se chargera de calculer cette indemnité d’éviction.