Le droit immobilier relève en revanche du droit privé dès lors qu’il s’agit de comprendre l’organisation des ensembles immobiliers. La matière reine à ce sujet est à n’en pas douter le droit de la copropriété, matière aussi technique que complexe, qui organise les questions liées aux prises de décisions collectives au sein de l’immeuble (assemblées générales, quorum, etc.). Il existe d’ailleurs un Code de la copropriété.
L’organisation de l’immeuble, c’est aussi ses méthodes d’occupation. Sur ce point, il existe une distinction importante entre les propriétaires, d’une part et les locataires d’autre part. Or le lien entre propriétaire et locataire est assuré par une matière bien spécifique, le droit des baux, elle-même subdivisée en sous-matières, le droit des baux civils et d’habitation et le droit des baux commerciaux et professionnels.
Pour toutes ces questions, qu’il s’agisse de droit de la copropriété ou des baux civils, commerciaux et professionnels, Baptiste Robelin, avocat associé du cabinet Novlaw Avocats dispose d’une expertise forte et reconnue par ses pairs.
Mais alors, quel est le meilleur avocat en droit immobilier à Paris ?
Évidemment, la question n’a aucun sens dans l’absolu, car on ne juge certainement pas un avocat par des chiffres ou des statistiques.
Une détermination sans faille pour défendre les intérêts de ses clients
Ce qui compte avant tout pour nous chez NovLaw Avocats, c’est la détermination que nous mettons avec nos équipes à défendre nos clients comme si leurs dossiers et intérêts étaient les nôtres.
Lorsqu’il s’agit de conseiller nos clients, nous nous efforçons d’identifier toutes les zones de risque possibles sur les dossiers et les schémas contractuels envisagés. Nous avons développé, au fil des années, une ingénierie contractuelle forte, et imaginé des clauses particulières renforçant la sécurité de nos contrats et l’efficacité des opérations mises en œuvre par nos clients. Qu’il s’agisse de rédiger un bail commercial, une cession de fonds de commerce, un contrat de vente en état futur d’achèvement, une opération de promotion immobilière ou un contrat d’architecte, nous avons imaginé des dispositifs contractuels de sanction et de prévention, afin de garantir le succès de nos clients et de prévenir tout risque de litige ou de mauvaise interprétation des clauses.
Notre métier est de garantir la sécurité et l’économie du contrat, tout en accompagnant nos clients dans leurs négociations.
Lorsqu’il s’agit de défendre nos clients devant les tribunaux judiciaires ou de commerces, nous avons développé un savoir-faire particulier en matière de stratégies procédurales ou de techniques de négociation contentieuses et précontentieuses.
À côté de la détermination, c’est bien nos compétences en droit immobilier qui sont vantées et reconnues par nos clients. Nos équipes sont à jour des dernières jurisprudences, qu’il s’agisse de celles de la Cour de cassation, du Conseil d’état, voire de décisions rendues en premier et deuxième ressorts (cour d’appel). Nous nous efforçons, chaque semaine, de commenter les derniers arrêts, d’y apporter une vision stratégique et prospective.
Nous ne nous contentons pas d’être des prestataires de services ou exécutants, mais bien de penser notre matière, en développant, au fil des années, une véritable vision du droit immobilier.
